摘要 财政部于2018年12月发布新租赁准则，于2019年4月发布新租赁准则下的财务报表格式。本文从新租赁准则下承租人会计处理和财务报表科目的变化出发，结合现金流量折现模型的原理，分析得出新租赁准则下承租人企业收益法评估操作要点，并以实际案例演示上述操作要点在评估实务操作中的应用。 关键词：新租赁准则；企业价值评估；收益法；现金流量 租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。企业价值收益法评估中，经常会遇到租赁资产。在旧租赁准则下，承租人需要区分经营租赁和融资租赁，…

2019年10月10日，上海证券交易所科创板股票上市委员会召开2019 年第 29次审议会议，江苏联瑞新材料股份有限公司(以下简称“联瑞新材”)科创板首发申请获得通过，联瑞新材成为今年科创板过会的第63家企业，也是江苏金证通资产评估房地产估价有限公司（以下简称“金证通资产评估”）服务的继“南微医学”、“长阳科技”成功过会后的第三家在科创板过会的企业，金证通资产评估对该公司顺利过会表示热烈祝贺。 金证通资产评估（原江苏银信资产评估房地产估价有限公司）接受联瑞新材的委托，对该公司拟整体变更为股份有限…

主要观点 1. 我国企业会计准则中将“在用价值”翻译为“预计未来现金流量的现值”，对部分会计师和评估师产生了严重误导，导致目前在商誉减值测试的理论和专业技术层面普遍出现问题；但既然我国企业会计准则已经明确规定并使用了这样的专业术语，在其尚未做修订的情况下，任何关于“预计未来现金流量的现值”的表述，都应当只能代表“在用价值”，不应当再理解为其他意思，因为准则的内容不能产生歧义； 2. 商誉减值测试的两种方法本质上是公允价值和在用价值（即所谓预计未来现金流量的现值）这两种价值类型的区别，具有截然不同…

2019年9月26日，上海证券交易所科创板股票上市委员会召开2019 年第 25次审议会议，宁波长阳科技股份有限公司(以下简称“长阳科技”)科创板首发申请获得通过，长阳科技成为今年科创板过会的第53家企业，也是江苏金证通资产评估房地产估价有限公司（以下简称“金证通资产评估”）服务的继“南微医学”成功过会后的第二家在科创板过会的企业，金证通资产评估对该公司顺利过会表示热烈祝贺。 金证通资产评估（原江苏银信资产评估房地产估价有限公司）接受长阳科技的委托，对该公司拟整体变更为股份有限公司所涉及的长阳科…

限公司（以下简称“ 中京电子 ”）相关重组申请。我司副总裁林立对本次重组评估工作予以指导，我司高级项目经理高诚、陈蓓为本次重组的经办签字评估师。 上市公司中京电子主要从事刚性印制电路板（PCB）的研发、生产 、 销售与服务，主要产品为单双面板、多层板、高密度互联板（HDI），广泛运用于消费电子、网络通信、计算机、汽车电子、安防工控、医疗器械及以人工智能、物联网、智能穿戴、AR/VR、无人机等为代表的新兴应用高科技领域。 标的企业珠海元盛电子科技股份有限公司（以下简称“ 元盛电子 ”）主要从事柔性…

2019年6月17日，上海证券交易所科创板股票上市委员会召开 2019 年第 4 次审议会议，南京微创医学科技股份有限公司（以下简称“南微医学”）科创板首发申请获得通过，南微医学成为登陆科创板的第10家科技企业，同时也成为南京市第一家科创板过会企业。江苏金证通资产评估房地产估价有限公司（以下简称“金证通资产评估”）对该公司顺利过会表示热烈祝贺。 金证通资产评估（原江苏银信资产评估房地产估价有限公司）接受南微医学的委托，对该公司拟整体变更为股份有限公司所涉及的南微医学的净资产于评估基准日…

一、行业自律组织内部治理需要进一步“显化”程序正义，合理分配行业建设话语权 行业是一个自律性组织，但是，会员的基础权利并没有得到合理保障。例如，部分地方协会在会员被选举权保障方面做的不充分，导致自律惩戒时无法执行，大大破坏了行业自律规则。按地方立法的规定，协会重要管理团队成员应经民主程序推荐、公示、选举产生，在组织内部的各委员会的人员构成也应按程序产生。但因实际选举程序有瑕疵，导致人们对地方协会管理的合法性产生了疑虑。当某执业机构因执业质量问题被处罚时，机构就能辩解说：处罚主体成立欠缺程序正义，…

古希腊哲学家德谟克利特认为，智慧的全部含义在于：很好地思想，很好地说话，很好地行动。人们也说，哲学不仅帮助我们正确地做事，更重要地是指导人们做正确的事，这就涉及伦理（道德）的问题思考。伦理问题至少需要思维：我们应当做什么？我们不应当做什么？我们应当怎样对待他人？我们应当如何生活？苏格拉底说过：“未经审察的人生是不值得度过的人生”，把人生的思考上升到如此高度，对普通世人来说，是很“可怕”的。即使我们没有思考过诸如“世界的本源是什么”的问题，我们就普通地“活着”，大多会在不同层次上思考道德、伦理问题…